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 Viager occupé sans rente - Les Martres de Veyre, maison individuelle avec terrain et dépendances

Prix 83 000
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Description de l'offre

Pour investisseur, viager occupé sans rente (cession nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation). Les Martres de Veyre, quartier résidentiel, maison individuelle T4 de 90 m² habitables sur 2 niveaux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre avec point d'eau, wc, à l'étage grande chambre avec salle de bain intérieure, pièce de rangement / bureau. Sous-sol complet comprenant cave et buanderie. Chauffage au gaz de ville. Sur le terrain clos, garage et petites dépendances en limite d'un ruisseau. Conditions de la vente : - Viager occupé sans rente, homme 72 ans. - Valeur libre : 152 000 €. - Valeur occupée : 83 000 € soit une décôte immédiate de 69 000 € (- 45,39 % de la valeur libre). - Paiement du prix : versement d'un bouquet de 83 000 € HAI hors frais de notaire (environ 7 200 €) sans rente viagère. - Clause de libération anticipée incluse. Le viager occupé sans rente est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, l'effort financier est défini à l'avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du bouquet peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire (pas de privilège vendeur). De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable et permet le maintien à domicile. Contactez-moi pour plus d'informations et de photos. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet - votre expert viager en Auvergne. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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JOURNET Sylvain 06 31 62 71 59 expertimovichy@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
90
2
Chambres
Label Value
Code postal 63730
Ville Martres-de-Veyre
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 285 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 83 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 150 €
DPE
DPE
Label Value

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