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Maison 211 m² proche Saint-lyphard, à 15 mn de la plage.

Prix 811 200
Ref 37819

Description de l'offre

22 photos sur le site https://www.reseau-expertimo.fr A Herbignac, proche de Saint-lyphard et de ses commerces, à 15 mn de la plage, somptueuse chaumière datant de 1850, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Magnifique propriété de 211 m² habitables, au coeur d'un parc de 15000 m² avec ses dépendances diverses (hangars de 1000 m² avec électricité et eau, four à pain d'époque, cave, divers bâtiments agricoles,...). Composée de deux corps principaux d'habitation, elle recèle plusieurs espaces de vie dont 5 chambres et offre une réelle opportunité d'investissement pour d'éventuelles activités de gîte rural ou de chambres d'hôtes. L'habitation principale est une somptueuse chaumière datant de 1850 env. avec des prestations de qualité et tout le charme d'une maison briéronne avec ses parquets, ses boiseries, son chaume,...Un véritable havre de paix que cette propriété complètement rénovée et agrandie en 2010 par un architecte d'intérieur. On y trouve. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 10 m² - Buanderie de 12,5 m² - Salle à manger/cuisine de 44 m² à l'américaine avec son îlot modulable et ses nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin. - Salon lumineux de 42 m² avec poêle à bois. - Chambre de 12,7 m² avec placard. - wc. À l'étage : - 3 Salles d'eau. - 5 chambres dont 3 suites parentales avec fenêtre et parquet en chêne. - Chambre de 13 m², 20 m², 10 m², 11 m², 12,5 m². - Dressing de 9,5 m². - mezzanine. - wc. Une seconde maison indépendante récente, complétement équipé et aménagée, servant de garage et de bureau pourrait également convenir à une activité de gîte (me contacter pour plus d'information). Un grand parc arboré et clos avec deux accès extérieurs qui donnent un accès direct au parc naturel régional de brière, idéal pour de multiples idées de randonnées ou promenades à cheval ou en barque. Pour tous renseignements ou visites : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr.

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PHILIPPE Florian 07 68 48 66 67 florianp44410@gmail.com

Description du bien

9
Pièces
211
5
Chambres
Label Value
Code postal 44410
Ville Herbignac
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AEROTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Sous/sol SANS
Nombre de garage 4
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 811 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 545 €
DPE
DPE
Label Value

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