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 DUPLEX EN REZ DE JARDIN - CHATEAU DU 17EME

Prix 400 000
Ref 1-2021

Description de l'offre

A vendre, duplex de 108m 2 en rez-de-jardin (120 m 2) dans un Château de la Renaissance (1680) qui vous fera découvrir des parties communes classées aux monuments historiques en 1996 . Un hall d'entrée majestueux dans une demeure réhabilitée en 2002, date à laquelle beaucoup de travaux ont été effectués. Le parc commun de 11 000 m 2, peut être le lieu de jeux incroyables pour vos enfants, vous jouissez d'une terrasse avec vue dégagée et d'un jardin exclusif privatif de 124 m²... A l'intérieur, vous vivrez avec 3m50 de hauteur sous plafond, dans des volumes agréables : 47 m 2 dont 36 m 2 de séjour. Chauffage individuel au gaz, survitrage ou double vitrage pour les nombreuses fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Cuisine aménagée de belle facture ouverte sur le séjour. Un bel escalier en bois vous emmène aux trois chambres et à la salle de bains. L'appartement est aussi équipé de wc à chaque niveau. Parking commun dans la résidence fermée et sécurisée et cave semi enterrée privée. C'est ici un bien rare qui vous est proposé à l'achat, avec quelques atouts d'une maison , le charme de l'authentique en plus et surtout un parc et des communs dignes d'un "petit Versailles" DPE C - charges annuelles de 2200 euros (eau froide et communs)- Plus de procédure en cours Visite filmée disponible sur demande. CONTACTEZ Magalie PLACE Agent mandaté du réseau Expertimo-depuis 2007 sur le sud ouest lyonnais RSAC 06 14 21 57 54-Lyon. place@magalieimmobilier.com

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PLACE Magalie Transaction 06 14 21 57 54 place@magalieimmobilier.com

Description du bien

4
Pièces
108.44
3
Chambres
Label Value
Code postal 69540
Ville Irigny
Surface habitable (m²) 108,44 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ_VILLE
Type de chauffage RADIATEUR
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1680
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible NON
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 183 €
Taxe foncière annuelle 1 054 €
DPE
DPE
Label Value

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