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Lyon Presqu'île quartier Ainay - Appartement bourgeois de 350m²

Prix 2 400 000
Ref AD-36847-13

Description de l'offre

Au cœur du très prisé quartier Ainay, au premier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle avec ses plafonds à la française et sa décoration de haute facture, appartement bourgeois de 350 m² avec balcon exposé plein sud. Dès l'entrée vous serez séduits par son vaste hall d'entrée et ses 4,30m de hauteur sous plafond laissant présager de ce qui vous attend en évoluant dans ce bien d'exception qui se prête aussi bien aux réceptions qu'à la vie familiale. Dans une des rues les plus calmes du quartier vous jouirez d’une superbe qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Il est pourvu d’une salle à manger, de deux salons, d’une cuisine toute équipée avec son entrée de service dédiée, cinq chambres, trois salles de bains, une bibliothèque, de nombreux rangements, une cave de 75 m² et un parking extérieur collectif sécurisé dans l’arrière-cour de l’immeuble où deux places de stationnement sont dédiées d’un commun accord entre les copropriétaires. La copropriété inclut 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 460 €. Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien de prestige en exclusivité avec Aurélien Dhaze au 07.81.06.52.19 enregistré sous le numéro 448993675 RSAC de LYON Possibilité d'inter cabinet. In heart of the highly sought-after area of Ainay, on 1st floor of 18th century building with coffered ceiling and luxury décor, plush 350 m² flat with south-facing balcony. As soon as you push the front door open, you will be delighted by the spacious hallway and its 4,30 m high ceiling hinting to what will come next, in this exclusive property suitable for family and entertaining. On one of the quietest streets in the neighbourhood, enjoy an amazing quality of life in an exceptional setting. Comprising dining room, 2 living rooms, equipped kitchen with staff entrance, 5 bedrooms, 3 bathrooms, reading room, ample storage space, 75 m² cellar and secure communal outdoor parking space in backyard with 2 spaces allocated to you. Block of 14 flats with a share of budgeted regular expenditures amounting to 3 460 €/yr. Discover this luxury property exclusive to Aurélien Dhaze: +33 (0)7.81.06.52.19, estate agent registered under number 448993675 In the Lyon register of commercial agents (RSAC).

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Aurélien DHAZE LYON GRAND LYON 07 81 06 52 19 adhaze.expertimo@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
352
5
Chambres
Label Value
Code postal 69002
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 328,59 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 75
Exposition SUD
Année de construction 1800
Quartier AINAY
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 3 640 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 2 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 288 €
Taxe foncière annuelle 2 143 €
DPE
DPE
Label Value

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