Comme une maison, au calme absolu avec vue arborée et dégagée
Prix
710 000 €
Ref 59029
Description de l'offre
Sectorisation Marie Curie, à 5 minutes du RER B et des commerces, ce duplex - comme une maison - traversant, lumineux, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, est un véritable havre de paix donnant directement sur le jardin de la résidence. Caché entre une allée paisible et un bel espace vert, il se compose - au 1er étage - d'une belle entrée, d'un grand séjour de 28m2 avec cheminée, grande verrière et balcon ouverts sur une vue arborée, d'une cuisine indépendante (Mobalpa) entièrement équipée et aménagée, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2ème étage dessert en étoile 3 belles chambres cathédrales, avec une hauteur sous plafond de 4,30 mètres (possibilité de mezzanine dans toutes les chambres) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. En parfait état, climatisation réversible, double vitrage, cheminée Brisach fonctionnelle, combles aménagées, toiture révisée, ravalement de façade côté jardin et pignon refaits à neuf il y a 3 ans. Proche des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Charges de copropriété dont fonds travaux Alur : 195 euros / mois. Taxe foncière : 2607 euros. Une cave complète ce bien, ainsi que deux places de parking boxées qui sont en sus. Transport : (RER B Robinson à 5 minutes à pied, bus 195, 194 et 294 tout proches). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.. .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 92330 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Vue | Dégagée, arborée sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1987 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 2 240 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 710 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 706 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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