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La vie lyonnaise authentique et raffinée

Prix 1 045 000
Ref YEM - 2022 -015

Description de l'offre

C'est en Presqu'île de Lyon contre les quais de Saône, dans le quartier commerçant de la Martinière que se trouve ce superbe appartement familial de 168m².

Dès l'entrée située au 4ème étage sur 5, on ressent la présence des tous les codes et détails stylistiques propres aux constructions de standing de la fin du XIXème : moulures au plafond, parquet en point de Hongrie, boiseries, etc.

Une fois à l'intérieur, on est séduits par les volumes généreux, et notamment le vaste et lumineux séjour / salle à manger de 55m², doublement exposé sur un espace extérieur dégagé. Attenant, se trouve un charmant balcon donnant sur un espace verdoyant et aéré.

Rationnel, cet appartement offre la fonctionnalité de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, en plus d'une cuisine de standing récente et indépendante.

Quant aux autres prestations, on notera la disponibilité d'un local vélo collectif en rdc, ainsi que d'une cave et d'un grenier, eux, à usage privatif.

Enfin, toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, écoles) sont accessibles à pied, rendant ce beau T4 l'alchimie parfaite entre confort, vie de quartier et vie de famille en ville.

Contact :

Yann-Erik MOUSSET

06 64 68 19 87

HACIENDAS

 

Annonce proposée par un agent commercial

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MOUSSET Yann-Erik 06 64 68 19 87 ye.mousset@haciendas.fr

Description du bien

6
Pièces
167.58
4
Chambres
Label Value
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 167,58 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,58 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition NORD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 14 - 28 - 42
Quote Part annuelle des charges 528 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 1 045 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 44 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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