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centre ville de + 10k Habitants vds Bar-Tabac-FDJ-Presse à valoriser 198000€

Prix 198 000 €
Ref 53340

Description de l'offre

A 2h de Paris, proche de la mer, pour cause de depart à la retraite, vends fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU-Presse avec de bons chiffres à valoriser. Si quelques travaux ne vous font pas peur, cette affaire est une affaire a saisir ! En effet avec un logement T4 au premier etage (a renover) et un fonds situé en centre d'une belle ville de plus de 10000 habitants, ce fonds est une affaire rare. Les chiffres actuels sont en augmentation reguliere. Avec une commission Tabac moyenne sur les 3 dernieres années de 75305€ et une commission jeux de 25096€ cette affaire degage en moyenne 160k€ de CA en periode Covid. Ce Bar est geré par une seule personne et peut etre valorisé par 2 personnes. L'EBE moyen sur les 3 derniere années est de 74946€. Cerise sur le gateau, le loyer est de 400€ / mois !!!!! Rien de mieux pour se lancer !!!!. Justifier de 30% d'apport et d'une piece d'identité europeenne pour visiter.

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Feret Sebastien 07 71 63 81 70 expertimo.sf@gmail.com

Description du bien

60
Label Value
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 80000
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 60
Label Value
Vitrine oui
Dimensions vitrines 7mX3m
Zone de chalandise centre ville
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 198 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
Bail commercial
Echéance du bail 2030-09-21
Chiffre d'affaires Année 2021 141062 €
Chiffre d'affaires Année 2020 171667 €
Chiffre d'affaires Année 2019 168288 €
EBE Année 2021 63182 €
EBE Année 2020 81825 €
EBE Année 2019 76833 €
Loyer TTC 400 € / mois
Label Value
- Bar - Presse - Tabac - Rapido - Loto - Café - PMU
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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