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Bar Tabac FDJ possibilité Brasserie hyper centre d'une commune de plus de 10 000 Habitants

Prix 220 000 €
Ref 53291

Description de l'offre

Dans l'hyper centre d'une grosse ville de plus de 10 000 habitants au Nord ouest de la France à 2h de Paris, vends fonds Bar- Tabac - FDJ pour cause retraite. La zone commerciale (d'une propreté exemplaire), en cours d'agrandissement, reserve une partie aux artistes pour petits concerts ou autre. Possibilité de faire une brasserie sans trop de travaux. A l'etage un appartement pouvant accueillir une famille bien composée puisqu'il comprend 3 chambres, 1 belle piece de vie, 1 sdb et une cuisine. côté (sauf si vous utilisez le verbe coter qui veut dire "avoir une bonne cote").">Coté chiffres, moyenne du CA d'environ 150k€ sur les 5 dernieres années avec une commission tabac d'environ 45k€ sur les 5 ans avec une rare stabilitée. Avec environ 100 jours de fermeture annuelle et avec une coupure de 14h à 15h30, la valorisation parait evidente. Le loyer est de 1160€ avec un bail commercial de 9 ans. Aucun salarié à reprendre et aucun travaux a prevoir. Parfait pour un couple qui souhaite exploiter une affaire saine avec un Chiffre d'affaire a developper. Justifier d'un apport de 30% et d'une nationalité Europeenne pour visiter.

Annonce proposée par un agent commercial

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Feret Sebastien 07 71 63 81 70 expertimo.sf@gmail.com

Description du bien

60
Label Value
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 60000
Nombre de niveaux 2
Vue hyper centre
Superficie (m²) 60
Label Value
Vitrine 8
Dimensions vitrines 8mX3m
Zone de chalandise plein centre hyper urbain
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Bail commercial
Echéance du bail 2031-09-01
Chiffre d'affaires Année 2021 95440 €
Chiffre d'affaires Année 2020 158805 €
Chiffre d'affaires Année 2019 139244 €
EBE Année 2021 61811 €
EBE Année 2020 35772 €
EBE Année 2019 37000 €
Loyer TTC 1 160 € / mois
Label Value
- Bar - Tabac - Café - Loto
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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