< Retour

VILLA COSSUE • Chonas L'Amballan • 675 000 € •

Prix 675 000
Ref 51610

Visite virtuelle

Description de l'offre

11 Kms au sud de Vienne – Villa d’exception avec vue panoramique sur le Roussillon,sans vis-à-vis, sur la commune de Chonas L’Amballan édifiée en 1989 de 167 m² habitables de plain pied bénéficiant d’une triple exposition avec une vue dégagée qu’on retrouve depuis tous les niveaux de la villa.

Cette adresse est parfaitement connectée à son environnement, dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 6 km de la gare de Saint -Clair Les Roches. Emplacement idéal à 35 minutes de Lyon, sont les atouts de ce bien rare.

Dès l'entrée, vous en prendrez plein les yeux à travers les immenses baies vitrées du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec accès sur les terrasses surplombant une magnifique piscine de 10 X 5 pour profiter des beaux jours et des belles soirées d’été dans le jardin joliment paysagé et arboré clos de 2144 m².

Elle se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une vaste pièce de vie de plus de 46 m², d’une cuisine équipée indépendante de 12,54 m², d’une buanderie aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une S.D.B, d’un toilette indépendant et d’une suite parentale avec jacuzzi avec accès sur la terrasse. Un dressing complète cette suite. Un cellier et de nombreux rangements complètent le bien. COMBLES aménageables d'environ 160 M² sous belle charpente traditionnelle accompagnée de jacobines.

Un vaste SOUS SOL d’environ 128 m² comprenant un garage double, un atelier équipé, un magnifique cave à vin en terre battue. Chauffage au fioul et production d’eau chaude assuré par une chaudière VIESSMANN. Les huisseries  sont en double vitrage et volets roulants électrique. Taxe Foncière : 2 285,00 euros. COUP DE COEUR assuré pour ce bien rare, au calme, avec de beaux espaces de vie.

 

VENTE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme IIMMOFIT, jusqu’au 12/09/2022 – 21 h 00, à la manière d’une enchère progressive. Départ des offres (1) : 675 000,00 euros .Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de la première offre possible, honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur. Les participants pourront enchérir par paliers de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’enchère interactive (précisée ci-dessus). La participation à l’enchère est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. (1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.  Vous souhaitez visiter cet Villa, je me ferai un plaisir de vous le présenter. Contactez moi sans tarder. Franck TERRAIL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SARL EXPERTIMO, RSAC LYON 847 960 135. Départ des offres 675 000,00 euros (honoraires d'agence inclus) dont 4 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur. - Mandat 51610

Annonce proposée par un agent commercial

Contacter l'agent commercial

TERRAIL Franck 07 67 38 94 12 f.terrail@reseau-expertimo.fr

Description du bien

7
Pièces
167
4
Chambres
Label Value
Code postal 38121
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 2 322 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue Vue dégagée sur l'Isère et le Roussillon
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 11
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 649 038,46 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 285 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Twitter
E-mail

La ville de Chonas-l'Amballan

45.466701508