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Havre de paix pour les amoureux du patrimoine et de la nature

Prix 750 000
Ref IH020

Description de l'offre

Bien d'exception entre Rennes et Saint-Malo, élégante et harmonieuse propriété composée d'un ancien presbytère restauré avec goût en 1998 et d'une partie moderne créée en 2011. La propriété offre 350m² habitables. L'ancien presbytère date du XVIIe siècle. La salle à manger et le salon jouissent chacun d'une très grande cheminée d'époque. Il nécessite un rafraichissement mais il n'y a pas d'importants travaux à prévoir. La partie moderne est qualifiée de maison d'architecte. La pièce de vie est lumineuse, les volumes sont généreux, une cheminée moderne apporte du style à l'ensemble.

Deux dépendances, un puits, un four à pain, un celier, un box pour chevaux viennent compléter ce bien. La plus grande dépendance de 88m² est déjà isolée et pourrait très facilement être habitable. Le terrain est piscinable.

L'emplacement idéal pour la création d'une activité de chambres d'hôte ou de gîtes. Une parte du terrain est encore constructible.

Environnement verdoyant et calme. Ramassage scolaire à 50m. Gare de Combourg à 18 minutes. Navigation possible à 2 km. Accès 4 voies à 6 km. Saint-Malo à 43 km, Dinard à 47 km, Rennes à 36km, Bécherel à 5 km.

Bien rare et atypique à ne pas manquer. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

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HUCHET Isabelle 06 79 49 77 53 isabellehuchet.expertimo@gmail.com

Description du bien

11
Pièces
350
9
Chambres
Label Value
Code postal 35190
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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