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Appartement T3 (73 m2) avec balcon et garage

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Ref 501980

Description de l'offre

En exclusivité, au centre de COGNIN, appartement T3 avec balcon et garage - 4 pièces - 2 chambres - 73,64 m², lumineux

Dans une copropriété calme, rue de l'Épine, dans le centre de Cognin. Belle vue dégagée sur le Nivolet et le Granier. Très proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, mairie et également médecin, kiné, dentiste au 1er étage de la copropriété.

Situé au 12ème étage (sur 15) avec ascenseur, cet appartement comprend :

- une cuisine (6,4 m²)

- une salle à manger / coin repas (8,7 m²), donnant sur un balcon (3,5 m²)

- un séjour (15,4 m²)

- 2 chambres (11,3 m² - 10,3 m²)

- une salle de bain (4,3 m²) avec douche

- un wc séparé (1,6 m2)

- un cellier/dressing (3,6 m²)

- un hall d’entrée (6,5 m²)

- un couloir (5,1 m²)

- une cave privative (6,4 m²) en sous-sol

- un garage en sous-sol (14 m2)


- Local vélo

- Visiophone

- Fibre optique

- Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges, avec l'eau chaude)

- Charges de copropriété : 170 € par mois

- TF : 920 €

- Consommation énergétique : 184 kWh/m2/an (D)
- Émission gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m2/an (D)
- Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an

De nombreuses places libres de parking

Prix : 120.000 € FAI

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RSAC 488 597 436 Chambéry

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

4
Pièces
73.64
2
Chambres
Label Value
Code postal 73160
Surface habitable (m²) 73,64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Label Value
Nombre de garage 1
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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