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Maison - 3 gîtes/appartements rénovés et meublés - village de montagne en Chartreuse - idéal loc saisonnière

Prix 575 000
Ref 492240

Description de l'offre

Les 3 gîtes "Le Postillon" sont à vendre !

En exclusivité, au coeur du village de montagne de St-Pierre d’Entremont (73670 - 38380), dans le massif de la Chartreuse, dans un environnement calme, vous serez sous le charme de cette maison traditionnelle totalement pensée et rénovée par un architecte

Ultra-équipée, avec des matériaux et prestations haut de gamme, tout a été réalisé dans le moindre détail, avec énormément de goût

Cette maison, entièrement meublée et décorée, dispose de 162 m2 habitable (15 couchages au total), répartis en 3 gîtes/appartements, avec accès indépendants :


1/ RDC : l'« OCTO » - 8 couchages, 73 m2 hab - 3 chambres - 2 salles de bain

- cuisine entièrement équipée 7 m2

- très belle et lumineuse pièce de vie 23,4 m2, avec poêle de masse à bois, design

- chambre 11,4 m2, très lumineuse

- salle de bain avec baignoire balnéo (luminothérapie et hydromassage) et wc 3 m2

- chambre 12,4 m2 - 4 couchages avec accès direct sur une terrasse

- chambre avec salle de bain et wc 11 m2, et accès direct sur une terrasse

- dégagement 4,5 m2

- cave enterrée et ventilée 23,5 m2

- terrasse entièrement aménagée 12 m2, exposée sud

- terrasse ombragée à l’arrière, côté chambres


2/ 1er étage : le « QUINTO » - 5 couchages, 69 m2 hab - 2 chambres - 2 salles de bain

- cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie très lumineuse 35 m2, avec poêle de masse à bois

- pièce de nuit 8,2 m2 - lit king size bois massif

- salle de bain - wc 4,7 m2

- chambre très spacieuse avec point d’eau et baignoire 21,5 m2 - lits modulables, placards muraux

- balcon 7,4 m2


3/ 1er étage : le studio « DUO » - 2 couchages, 20,5 m2 hab

- cuisine entièrement équipée, ouverte sur pièce de vie 18 m2, avec accès à un balcon

- salle de bain et wc 2,5 m2

- balcon privatif 6 m2


4/ Combles aménageables - 46 m2 > 1,8 m ht

Potentiel important : réseaux sanitaires et électriques prêts. Plans d’architecte à disposition. Entrée indépendante


5/ Buanderie / local à skis 9 m2


6/ Terrain 1660 m2 à 50m de la maison


—> Equipements : les 3 gîtes sont entièrement meublés et décorés

- Réfrigérateur / congélateur, four traditionnel, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle

- 2 lave-linge, 1 sèche-linge

- Aspirateur Dyson

- TV

- Internet / WIFI

- Literie très confort complète, modulable

- Mobilier complet

- Baignoire balnéo avec luminothérapie et hydromassage

- Plan de travail en granit

- Très nombreux rangements

- VMC double flux haut-de-gamme (Zehnder), très performante


—> Matériaux utilisés très qualitatifs

- Plancher en chêne massif des Vosges

- Isolation bio

- Peinture bio

- Absorbant phonique

- Crépi à la chaux

- Revêtement en béton ciré

---> Location saisonnière très recherchée sur le massif de la Chartreuse.

Tarif indicatif de location : 1075 € la semaine en été - gîte 8 personnes et 530 € le semaine en été - studio 2 personnes

Revenus locatifs actuels : 25.000 à 30.000 € annuel


--> voir Gîte "Le Postillon" sur internet

Exposition sud

Mitoyenneté côté ouest


Chauffage : réseau de chaleur communal, énergie renouvelable et locale + poêle de masse à bois en complément

Consommation énergétique : 146 kWh/m2/an (C)

Émission gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an (A)

Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022

Assainissement collectif TAE

Parking public à proximité

TF 722 €


Localisation privilégiée, au centre du village, bars, restaurants, transports en commun, location de VTT électriques

- 5 mn cirque de St-Même

- 10 mn stations de ski du Planolet / St-Pierre de Chartreuse

- 30 mn Chambéry

- 50 mn Grenoble

- 1h35 Lyon

- 1h35 Genève

- 3h40 Paris en TGV

www.franckmartenonimmobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

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MARTENON Franck 06 68 15 42 37 franck.martenon@gmail.com

Description du bien

9
Pièces
162
6
Chambres
Label Value
Code postal 73670
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 162 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 5
Label Value
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 722 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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