Coup de coeur
Les infos Essentielles
Special investisseur avec des revenus annuels jusqu’à 36 000€ soit un retour d'investissement sur moins de 10 ans. Nous consulter pour le mode de calcul. Voir aussi la fin de l’annonce.
IDEAL colocation à proposer à l’école de maroquinerie qui se situe à 5,7 kms pour une durée de trajet de moins de 10 minutes.
Cette propriété offre 1 ensemble immobilier divisé en 2 maisons toutes les 2 de plein pied avec un accès Avant indépendant de l’accès arrière sur une foncière de + de 3000 m² avec hangar, atelier, piscine, pool house, cabanons …
LA PROPRIETE BATI :
A l'AVANT elle offre UN PLEIN PIED TRAVERSANT sur un plateau de +/- 230m² utiles pour une surface habitable de +/- 150m² : VOIR PLAN 1
Ce plateau indépendant de l'arrière de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an. Nous consulter. Il se compose :
- 1 terrasse extérieure carrelée exposée OUEST SUD OUEST de 70m² avec sa pergola bioclimatique
- 1 pièce de vie de 71m² comprenant : L'entrée, la salle à manger, l'espace convivialité et l'espace salle à manger.
- 1 espace salon TV détente de 14 m²
- 3 grandes chambres de 15, 14 et 11m² dont 1 qui peut être aménagée en suite parentale (Couts de travaux nous consulter)
- 1 grande Salle d'eau/Salle de bain moderne et contemporaine
- 1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m²
- 2 WC indépendants complètent ce niveau
A L’ARRIERRE : Le 2nd plateau DE PLEIN PIED. Lui est situé par l'accès arrière de la propriété. Il offre un plateau de +/- 200m² pour une surface habitable de +/- 150 m² habitable.
Ce plateau indépendant de l'avant de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an également. Nous consulter. Il se compose : Voir plan 2
- 1 pièce de vie de 25m² comprenant l’espace cuisine, salle à manger et salon.
- 2 très grande chambres de 18m² chacune avant leur accès privatif sur une terrasse.
- 1 Suite Parentale de 25 m² avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS
- 1 espace détente et de convivialité de 56m² comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie
- 1 SdE exclusive pour les 2 chambres de 18 m².
- 1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager
- 3 caves dont 1 cave à vins
Les EXTERIEURS :
Sur l’assiette foncière de 3100 m², la piscine, le pool house offre un cadre partagé aux 2 maisons de la propriété.
Le car porche de 80m² peut abriter 3 / 4 voitures en sus des 5 à 6 places de stationnements sécurisée sur la parcelle.
Le hangar/garage de 96m², l’atelier de 46m² et la réserve de 22m² peut offrir un espace de travail IDEAL pour les étudiants de l’école de maroquinerie IDEAL. Espace adapté pour leur travaux (TP) courants comme pour leurs soutenances de fin d’étude.
Prix de vente : 465 000€ honoraires d’agence inclus charge vendeurs.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
14 m²
chambre
14 m²
chambre
15 m²
chambre
11 m²
salle de bain
8 m²
réserve
7 m²
1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m²
pièce à vivre
71 m²
PIECE DE VIE NIVEAU 1 1 pièce de vie NIVEAU AVANT
WC
2 m²
WC
2 m²
terrasse
70 m²
AVEC LA PERGOLA DE 15 M² BIO CLIMATIQUE
espace bien-être
56 m²
SALLE DE JEUX DETENTE TV SPORT
Etage -1
pièce à vivre
25 m²
Cuisine salle a manger salon détente tv
chambre
18 m²
chambre
18 m²
suite parentale
25 m²
1 Suite Parentale de 25 m² avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS
SALLE DE JEUXC ET DE DETENTE
56 m²
- 1 espace détente et de convivialité de 56m² comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie
SAUNA
12 m²
1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager
cave
20 m²
3 caves dont 1 cave a vins
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.