Les infos Essentielles
Juristimmo vous propose en exclusivité: Idéalement située à Rochegude, à la frontière entre la Drôme et le Vaucluse, cette superbe villa allie prestations haut de gamme, grands volumes et environnement paisible.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall spacieux de 6,91 m², habillé de travertin et doté de menuiseries verticales, vous accueille. Il comprend un placard à double porte coulissante et donne accès à un WC indépendant de 2,32 m² avec lave-mains.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 5,5 m, offre une surface totale de 70,88 m² :
- Cuisine équipée So Cook (18,33 m²), laquée blanche, avec grand îlot central et comptoir, ouverte sur : - Cellier (6,28 m²) & Buanderie (10,81 m²) - Cave à vin de 10 m2 - Garage (30,04 m²) avec mezzanine - Salle à manger (26,5 m²), semi-ouverte sur :- Salon (26,05 m²), offrant un cadre chaleureux et lumineux
Espace Nuit (RDC)
Depuis la salle à manger, vous accédez à :
- Suite parentale (13,62 m²) avec dressing (7,18 m²) et salle d’eau (5,17 m²) avec douche à l’italienne, double vasque et WC.
Coin nuit indépendant, comprenant :
- Salle de jeu (9,32 m²)- Deux chambres (11,27 m² & 13,17 m²) - Salle de bain (6,8 m²) avec baignoire, double vasque et WC
Un élégant escalier en béton ciré mène à l’étage. Sous celui-ci, un coin lecture aménagé avec banc et transat intégré ajoute une touche cosy.
Étage
- Espace salon/bureau (20 m²) avec une vue panoramique imprenable - Deuxième suite parentale (13 m²) avec salle d’eau (3,39 m²)
Extérieur
- Jardin clos, arboré et paysagé (lauriers roses, palmiers, oliviers...) - Grande terrasse en travertin orientée Ouest, avec pergola bioclimatique - Piscine avec gazon synthétique et murs en galets
Un cadre idyllique alliant confort, modernité et nature !
eau de la ville tout à l’egout
pas de forage
menuiseries alu double vitrage volets roulants electriques et volets bois
decennale ok
installation de fibre en cours
Contactez Bérangère nous pour une visite au 06 52 07 94 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).