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    6. Maison oleronaise 6 pieces avec magnifique veranda cadre naturel a pisany
    Réf : 102082
    Coup de coeur

    Pisany (17600) Maison Oléronaise 6 pièces avec magnifique véranda. Cadre naturel à Pisany

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17600
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 3 943 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue JARDIN ET BOIS
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Au sol, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 3
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 36
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1992
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À seulement 12 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan, cette maison oléronaise de 6 pièces est nichée dans un cadre boisé calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des axes routiers.

    Un point fort exceptionnel : la véranda chauffée

    Spacieuse et lumineuse, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante et permet de profiter de ce cadre unique toute l’année, quelles que soient les saisons.

    Intérieur fonctionnel et confortable

    • Salon-séjour avec cheminée

    • Cuisine artisanale entièrement équipée avec cellier

    • Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée

    • Bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail

    • Trois salles d’eau et deux WC

    Extérieur et annexes

    • Terrasse intimiste de 70 m²

    • Trois terrasses supplémentaires selon l’ensoleillement

    • Double garage en bois

    • Garage attenant facilement aménageable

    • Cave de 36 m²


    Maison parfaitement entretenue, isolée, raccordée au tout-à-l’égout, sans travaux à prévoir.

    Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et confort, tout en restant à quelques minutes de Saintes et Royan.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour une visite ou des renseignements, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 379 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 364 900 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %
    Taxe foncière annuelle 1 068 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30 m²

    cuisine 17 m²

    véranda 26.70 m²

    chambre 11.70 m²

    salle de bain 6 m²

    suite 13 m²

    bureau 20 m²

    WC 2.40 m²

    cellier 5.50 m²

    garage 36 m²

    garage 21.62 m²

    Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire

    cave 36 m²

    terrasse 95.5m2 m²

    Trois terrasses avec trois expositions différentes dont une de 70m2 exposée Sud

    Etage 1
    suite 17.20 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 763 € et 3 739 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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