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    3. Brizambourg
    4. Maison
    5. T3
    6. Maison de plain pied avec jardin sans travaux
    Réf : 100610
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Brizambourg (17770) Maison de plain pied avec jardin sans travaux

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17770
    Surface habitable (m²) 77 m²
    surface terrain 437 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2008
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Maison de plain pied de 77 m² habitable située dans le centre de Brizambourg, en retrait de la rue principale, sans vis à vis et entièrement rénovée en 2008. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un coin cuisine ouvert, un cellier, deux chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir, les diagnostics techniques se soulignent aucune anomalie.

    Le bien est propre et fonctionnel. Le terrain de 437 m² dispose de surcroit, d'une cour et d'espaces de stationnement extérieurs avec coin jardin. Ce dernier est clos sur la moitié de la superficie. Il est facilement envisageable de construire un abri ou garage puisque Brizambourg ne dispose d'aucun bâtiment classé. L'assainissement est aux normes avec un raccordement au tout à l'égoût.

    A 15 min de Saint Jean d'Angély en voiture, 20 min de Saintes et 20 min de Cognac, la situation géographique est idéale pour les déplacements professionnels. En outre, vous disposez à Brizambourg, d'une école, maison de santé, pharmacie, superette, boulangerie pâtisserie, garage, quincaillerie, etc. Vous profitez ainsi de la campagne et des services de proximité.

    Une belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à contacter Angélique ROCARD, pour que nous étudions ensemble votre projet d'acquisition ou d'investissement locatif.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 122 850 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 695 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 25 m²

    Avec baie vitrée donnantsur la terasse

    cuisine 10 m²

    Coin cuisine avec bar de séparation, fenêtre de toit pour la luminosité et volet électrique

    chambre 13 m²

    Avec fenêtre de toit et volet électrique

    chambre 10.5 m²

    Avec fenêtre de toit et volet électrique

    buanderie 6 m²

    Cellier et local technique

    salle d'eau 6 m²

    Avec bac à douche et vasque. Petite fenêtre floutée donnant sur la cour privative

    WC 1.2 m²

    Couloir 5.7 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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