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    Réf : 105263
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    Saint-Porchaire (17250) MAISON PLAIN PIED avec 3 chb. à SAINT PORCHAIRE

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17250
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 595 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin arboré
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2012
    Copropriété NON

    À Saint-Porchaire, commune appréciée de Charente-Maritime, située à seulement 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Rochefort, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre confort, lumière, calme et vraie simplicité de vie au quotidien.

    Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie agréable, ouverte sur une cuisine équipée, où les deux baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle. L’espace est fonctionnel, convivial, et laisse imaginer aussi bien les moments en famille que les instants plus paisibles, tournés vers le jardin. La partie nuit propose trois chambres, chacune avec son coin dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un second WC, situé côté entrée, apporte un vrai confort supplémentaire, notamment lorsque l’on reçoit. Une buanderie / remise complète l’ensemble avec praticité.

    À l’extérieur : peu de vis-à-vis, un environnement arboré, une atmosphère douce et paisible. L’abri de jardin installé en 2024 sur chape bétonnée vient ajouter un espace utile pour le rangement ou les équipements extérieurs.

    Cette maison a été soigneusement entretenue. Elle est lumineuse, bien isolée, en excellent état, et offre cette impression rassurante d’un bien dans lequel on peut s’installer simplement, sans se projeter dans des travaux. Ici, il n'y a qu'à poser ses valises et à profiter.

    La commune de Saint-Porchaire, connue pour le magnifique château de la Roche Courbon, offre un cadre de vie pratique et vivant avec ses commerces, écoles, services médicaux et équipements du quotidien. Un équilibre appréciable entre vie de village, services de proximité et accès rapide à Saintes comme à Rochefort. Une maison idéale pour une vie de famille, un premier achat ou un projet de résidence principale confortable, dans un secteur recherché de Charente-Maritime, où l’on peut concilier vie professionnelle, qualité de vie et sérénité.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 236 250 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 12 m²

    Salle à manger 13 m²

    Cuisine / Salon 27 m²

    chambre 11 m²

    chambre 11.5 m²

    chambre 10 m²

    salle de bain 6.5 m²

    buanderie 6 m²

    WC 2 m²

    WC 1.5 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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