Les infos Essentielles
Située dans un environnement calme, à seulement 12mn de Saintes, cette maison parfaitement entretenue offre 116 m² habitables environ, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution grâce à son vaste terrain et à son sous-sol total potentiellement aménageable.
- Entrée avec placard de rangement
- Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert
- Grande cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC indépendants
Les + du bien :
- Sous-sol total idéal pour le stockage, le stationnement, un atelier ou un futur espace aménagé
- Double vitrage / Volets roulants électriques / Volets battants aluminium électriques
- Parcelle de plus de 8 000 m² permettant l'accueil d'animaux, la création d'un potager ou tout autre projet nécessitant de grands espaces extérieurs
- Une importante partie du terrain étant constructible, plusieurs projets peuvent être envisagés : division parcellaire, revente d'un terrain à bâtir ou construction d'une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Certaines photographies ont bénéficié d'améliorations visuelles (luminosité, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée) sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Sandrine Dupuis au 06 23 45 70 60 ou dupuis.expertimo@gmail.com
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 504 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).