Les infos Essentielles
Brigitte vous propose cet ensemble immobilier avec un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet familial. D’une surface habitable totale de 154 m², complétée par une surface utile de plus de 126 m² garages, cave et atelier.
Il se compose à l’étage d’un appartement lumineux de 118 m² offrant un vaste séjour de 44 m², un salon avec accès à un patio privatif de 30 m², une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un second appartement indépendant de 37 m² avec pièce de vie, cuisine séparée, chambre et WC indépendant, idéal pour un rendement locatif immédiat ou pour accueillir un proche.
Un véritable atout : deux grands garages, dont un de plus de 30 m², une cave et un atelier, offrant la possibilité de créer un troisième logement, un studio indépendant ou un espace professionnel, parfait pour générer un revenu locatif complémentaire ou développer un projet d’habitat partagé.
La propriété dispose également d’un extérieur permettant de stationner deux à trois véhicules à l’intérieur de la parcelle.
Menuiseries double vitrage, chaudière au fioul, volumes exploitables, configuration modulable, parfait pour investisseurs, artisans ou professions libérales.
Situé à proximité des commodités, transports et écoles, à 5 minutes de Saint Christol et 20 minutes d’Alès.
Consommation énergétique : classé E, pour une consommation totale comprise entre 2240 € /an et 3080 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).