Les infos Essentielles
Rare sur le secteur. Cadre idyllique, volumes et fort potentiel à seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze.
À Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette magnifique propriété de plus de 365 m² habitables, répartie entre une maison principale, un studio indépendant, un gîte et de nombreuses dépendances. Le tout sur plus de 5000 m² de terrain clos et arboré, avec piscine, sans vis-à -vis, au calme absolu. Un bien unique, idéal pour une maison de famille ou un projet d’accueil.
La maison principale développe environ 280 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse avec un escalier en marbre desservant un grand salon lumineux, et un appartement T3 indépendant avec jardin privatif. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 78 m² avec cheminée et terrasse, une grande cuisine dinatoire donnant également sur terrasse, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une lingerie. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace jeux transformable en bureau ou chambre.
Un studio de 20 m² et un gîte d’environ 70 m² complètent la partie habitable.
Le second bâtiment comprend un hangar d’environ 300 m² sur deux niveaux, une maison de palefrenier à rénover, un auvent de 140 m², un local professionnel de 80 m² avec réserve, plusieurs espaces de rangement et une cave.
Le terrain, entièrement clos et arboré, bénéficie d’un calme exceptionnel. Une piscine 4x9 m vient agrémenter ce cadre bucolique.
Pour votre confort : double vitrage, panneaux photovoltaïques, éolienne, et un forage alimentant les sanitaires et l’arrosage.
Consommation énergétique : classé F, pour une consommation totale comprise entre 7490 € /an et 10180 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Séjour salon, cuisine deux chambre, deux salles d'eau
Avec petite terrasse
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 490 € et 10 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.