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    6. Appartement 3 pieces 63 21 m
    Réf : 95659

    Royan (17200) Appartement 3 pièces 63,21 m²

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17200
    Surface habitable (m²) 63,21 m²
    Surface loi Carrez (m²) 63,21 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Année de construction 2017
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 244
    nombre de lots 317
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 920 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Expertimo Valérie Druez -  ROYAN CENTRE – APPARTEMENT DE STANDING AVEC LOGGIA ET PISCINE

    En plein coeur du centre ville de Royan et à deux pas  du marché et de la plage de la Grande Conche, ce superbe appartement 3 pièces de 63 m², niché au 3 étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing (2017) sécurisée avec piscine, saura vous séduire.

    Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, le tout prolongé par une loggia de 9 m², véritable extension du séjour, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente.

    Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau moderne, et de WC indépendants. 

    Une place de stationnement privative en sous sol complète ce bien. 

    Un véritable cocon où se conjuguent confort, modernité et vie de quartier, à découvrir pour y poser ses valises.

    La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480 € par trimestre (soit 1920€).

    Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur.

    A propos de la copropriété :

    Pas de procédure en cours

    Nombre de lots : 317

    Charges prévisionnelles annuelles : 1920€

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021

     

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 363 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
    Taxe foncière annuelle 1 440 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.8 m²

    Avec grand Placard

    WC 1.9 m²

    salon/sejour 25.45 m²

    Avec grande ouverture sur terrasse

    chambre 10.08 m²

    chambre 13.04 m²

    salle d'eau 6.94 m²

    Avec bel espace buanderie dans Placard

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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