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    5. T6
    6. Villa t6 107 m2 sur 1220 m2 de terrain
    Réf : 64/2026
    Exclusivité

    • Rians (83560) Villa T6 107 m2 sur 1220 m2 de terrain

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83560
    Surface habitable (m²) 107 m²
    surface terrain 1 220 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Climatisation, Bois
    Type de chauffage Autre, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1998
    Copropriété NON
    RIANS – Maison de plain-pied de 107 m², 4 chambres et terrain de 1 200 m²
    Située à Rians, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1998 offre environ 107 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 200 m², avec garage attenant.
    Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
    Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. La pièce de vie traversante profite d'une double exposition nord-ouest / sud-ouest et réunit un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, propice aux moments de partage.
    L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse couverte. Une salle de bains avec sèche-serviettes électrique et un WC indépendant complètent l'agencement.
    Un extérieur agréable à vivre
    Le jardin clôturé et arboré offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en extérieur. Une terrasse attenante à la pièce de vie prolonge naturellement les espaces intérieurs.
    Serre, bûcher et cabane de jardin sur dalle béton viennent compléter les aménagements extérieurs. Un garage attenant et un portail sécurisant l'accès à la propriété apportent un confort supplémentaire.
    Des équipements et des améliorations appréciables
    La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets bois et d'une VMC. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, des convecteurs à inertie sèche et une climatisation réversible récemment installée dans le salon.
    L'isolation du vide sanitaire et des combles a été réalisée. La toiture a également bénéficié d'un traitement hydrofuge.
    Fosse septique aux normes.
    Une maison familiale à découvrir, offrant quatre chambres, un agencement de plain-pied et un terrain généreux, dans un environnement propice à une vie paisible.
    ???? Rians – à environ 20 minutes de Cadarache, 30 minutes de Manosque et 1 heure de Marseille.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 329 700 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 797 €

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    Localisation Du bien

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