Les infos Essentielles
SOUS COMPROMIS !
Située dans un quartier prisé sur la commune de Rians, coup de cœur pour cette magnifique villa de 150 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Cette maison est nichée au cœur d’un terrain paysager d'environ 1 200m², sans aucune nuisances, calme et sérénité garantis dans un environnement préservé offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les collines.
Espace de vie lumineux et ouvert d'environ 80m2 composé d'un double salon/séjour exposé sud-est et d’une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Les nombreux points de vue sur les terrasses, la piscine, la nature donnent une impression de dedans dehors.
Côté nuit, 3 chambres dont :
Une suite parentale de 28m2 avec une salle de bain, une douche, un WC et un dressing.
Une seconde suite de 27m2 avec une salle d'eau, douche italienne et de nombreux rangements intégrés.
Une buanderie.
Prestations et extérieures :
Piscine au sel chauffée.
Terrasses, pergola bioclimatique idéale pour vos moments de détente.
Un garage auto, un garage moto, 2 abris voiture et un parking privé.
Confort moderne & éco-responsable
20 panneaux photovoltaïques (excellente performance énergétique).
Pompe à chaleur air/air, isolation toiture et plancher.
Réfection toiture et façade.
Micro-station d’épuration aux normes.
Récupérateur d'eau, arrosage automatique.
Système d’alarme et de télésurveillance.
Un bien rare, alliant confort, modernité, tranquillité et respect de l’environnement. Idéal pour une famille et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
La propriété est située à 20mn du CEA Cadarache, 40 mn d'Aix-en-Provence et à 1h de Marseille.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).