Les infos Essentielles
Située sur la commune de Rians, dans le Haut-Var, à 15 minutes de Cadarache, 45 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, cette propriété constitue une opportunité rare.
Les deux maisons, bâties en 1976 et en 1985, sont de construction traditionnelle et offrent une surface habitable de 201m2, avec 240 m2 au sol.
Elles permettent d’accueillir deux familles, d’intégrer des activités professionnelles, voire de générer des revenus locatifs.
Sur un superbe terrain plat de 4 860 m², entièrement clos et arboré, doté d’un forage facilitant l’arrosage et l’entretien, vous profiterez également d’une piscine de 3,5 x 7 m équipée de son dôme.
La maison principale, d’une surface habitable de 138 m², offre un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une spacieuse véranda exposée sud-ouest. Elle dispose également d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un dressing et d’une buanderie.
La maison secondaire, attenante mais indépendante via deux accès, offre 63 m² avec séjour-cuisine, une chambre avec balcon, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un grand garage de 70 m² avec mezzanine et bureau, un abri attenant de 20m2, un bel espace de stationnement, un poulailler, un abri bois, un barbecue, un four à pizza et des dépendances.
Pour le confort : double vitrage, volets en aluminium chaudière à condensation, panneaux solaires générant environ 1000 € par an, compteurs séparés pour les deux habitations, nombreux rangements, combles et grande cave, fibre optique et climatisation réversible dans la maison secondaire.
À noter : la fosse septique est à mettre aux normes.
La maison peut être vendue meublée, facilitant l’installation pour des expatriés ou une résidence secondaire.
Cette propriété déploie un potentiel exceptionnel, prête à concrétiser vos projets les plus ambitieux, qu'ils soient résidentiels ou professionnels.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).