Les infos Essentielles
Sur la commune de Rians 83560 village du Haut-Var situé à 45 minutes d’Aix en Provence, 1h de Marseille et 20 minutes de Cadarache.
Sur 1500 m² de terrain, villa sur vide sanitaire des années 2000.
D’une superficie d’environ 145 m² habitables, la maison se compose d’une pièce à vivre d’environ 70 m² avec salon, cheminée insert, salle-à -manger, cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès direct au cellier et au garage.
Côté sud la baie vitrée donne sur une terrasse avec couverture bioclimatique et la piscine. Côté ouest, une belle véranda équipée de stores électriques.
Côté nuit, trois belles chambres avec rangements de 14 m² et 12 m², une salle de bain avec wc, une salle d’eau douche italienne, un wc indépendant avec lave main, placards, dressing.
Côté jardin, le terrain est plat, clos, arboré et d’entretien facile (arrosage automatique).
Côté piscine (9 x 4,5 m) : chauffé et sécurisé par un volet électrique cet espace dispose également d’un bar paillote.
Côté Est : Terrain de pétanque et parking
Panneaux solaires, climatisation réversible, VMC dans toutes les pièces d’eau, double vitrage PVC, tout à l’égout.
Aucuns travaux à prévoir, très belles prestations, au calme et sans vis-à -vis.
Contact Isabelle Lucas 07.83.24.54.27 RSAC 822 252 557 Draguignan. Mandataire immobilier EXPERTIMO
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.