Les infos Essentielles
À Rians, idéalement située à seulement 20 minutes de Cadarache, 30 minutes de Manosque et une heure de Marseille, découvrez cette agréable villa familiale de type 6, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur calme et résidentiel recherché.
Cette maison séduit par son excellent état d'entretien, ses équipements favorisant les économies d'énergie et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 335 m², cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs, son environnement sans vis-à -vis et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.
Construction traditionnelle de 1997 sur vide sanitaire, cette maison développe environ 130 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire qui dessert un lumineux séjour-salon exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
En prolongement du séjour, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et la piscine. Une terrasse équipée d'un store banne permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
La cuisine indépendante équipée et aménagée est complétée par un cellier-buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, d'une chambre mansardée et d'une confortable suite parentale bénéficiant de son propre balcon, de volets roulants électriques, d'une salle d'eau privative et d'un WC.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin soigneusement entretenu accueille un verger, un espace potager, plusieurs zones de détente, une belle piscine traditionnelle 8 x 4 ainsi qu'une cuisine d'été propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble.
Côté confort et maîtrise des consommations, cette propriété dispose de nombreux équipements appréciés :
• Eau chaude alimenté par deux panneaux solaires thermiques
• Climatisation réversible
• Poêle à bois
• Double vitrage PVC
• Récupérateurs d'eau de pluie
• Toiture révisée et isolée
• Portail électrique avec visiophone
• Carport
• Grande cave
Une villa clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).