Les infos Essentielles
Sous compromis de vente RIANS (83) – Ancienne école de charme rénovée, 140 m², cœur de village
Au cœur du village de Rians, découvrez cette ancienne école du XIXe siècle pleine de caractère, d’une surface d’environ 140 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 332 m², exposé plein sud.
Cette bâtisse authentique a conservé son cachet d’origine tout en bénéficiant de nombreux travaux récents (toiture révisée et isolée, façade rénovée, huisseries double vitrage, chauffage bois/pellets performant…).
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un atelier accessible par l'interieur et l’extérieur, une chaufferie avec chaudière à pellets, un salon avec insert bouilleur prolongé d'une cuisine salle à manger conviviale, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert d’environ 50 m², un WC indépendant.
À l'Étage : trois grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et rangements intégrés, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Côté jardin, plein sud, au calme, agrémenté d’une terrasse ombragée sous pergola, idéale pour vos repas d’été à l’ombre d’un olivier.Vous profiterez également d’un puits artésien, de deux cabanons, d’un abri de jardin en bois, et de nombreux arbres fruitiers.Possibilité de stationner dans le jardin ou sur les parkings à proximité.Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Charme de l’ancien
Maison lumineuse, exposition plein sud
Environnement calme, au cœur du village
Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche, médecins, installations sportives
Ce bien est situé à 20 min du CEA Cadarache, 40 min d'Aix-en-Provence et à 1h de Marseille.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).