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    6. Maison 6 pieces de 140 m avec jardin
    Réf : 47/2026

    Rians (83560) Maison 6 pièces de 140 m² avec jardin

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83560
    Surface habitable (m²) 140 m²
    surface terrain 332 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1890
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    RIANS (83) – Ancienne école de charme rénovée, 140 m², cœur de village

    Au cœur du village de Rians, découvrez cette ancienne école du XIXe siècle pleine de caractère, d’une surface d’environ 140 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 332 m², exposé plein sud.

    Cette bâtisse authentique a conservé son cachet d’origine tout en bénéficiant de nombreux travaux récents (toiture révisée et isolée, façade rénovée, huisseries double vitrage, chauffage bois/pellets performant…).

    Au Rez-de-chaussée : une entrée, un atelier accessible par l'interieur et l’extérieur, une chaufferie avec chaudière à pellets, un salon avec insert bouilleur prolongé d'une cuisine salle à manger conviviale, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert d’environ 50 m², un WC indépendant.

    À l'Étage : trois grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et rangements intégrés, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

     

    Côté jardin, plein sud, au calme, agrémenté d’une terrasse ombragée sous pergola, idéale pour vos repas d’été à l’ombre d’un olivier.Vous profiterez également d’un puits artésien, de deux cabanons, d’un abri de jardin en bois, et de nombreux arbres fruitiers.Possibilité de stationner dans le jardin ou sur les parkings à proximité.Une cave complète ce bien.

    Les atouts :

    Charme de l’ancien

    Maison lumineuse, exposition plein sud

    Environnement calme, au cœur du village

    Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche, médecins, installations sportives

     

    Ce bien est situé à 20 min du CEA Cadarache, 40 min d'Aix-en-Provence et à 1h de Marseille.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 325 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 772 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cave m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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