Les infos Essentielles
Située au cœur du village de Rians à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À seulement 15 minutes de Cadarache, 45 minutes de Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, elle bénéficie d’un emplacement recherché, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Élevée de deux étages, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace d’environ 25 m² comprenant une cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce d’eau.
Le premier étage accueille un salon avec alcôve exposé sud-ouest ainsi qu’une chambre. Une salle d’eau avec WC est située en demi-palier.
Au dernier niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et un WC, ainsi qu’une pièce traversante d’environ 20 m² pouvant être repensée selon vos besoins : création de deux chambres, bureau, espace indépendant ou projet locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.
Un bien rare offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investissement.
À visiter sans tarder.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).