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    3. Rians
    4. Maison de village
    Réf : 45/2025
    Sous-offre
    Exclusivité

    Rians (83560) Maison de village 100 m² avec terrasse

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83560
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Vue Sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Granules
    Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1947
    Copropriété NON

    À vendre sur la commune de Rians (83), découvrez cette charmante maison de village offrant une surface habitable d’environ 100 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes.

    Dès l’entrée, vous accédez à un grand atelier d’environ 30 m², idéal pour motos ou espace de stockage, intégrant également une buanderie.

    La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La table-bar apporte une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le poêle à granulés assure un chauffage performant, économique et chaleureux.

    Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle de bains en travertin, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et de nombreux rangements pour un confort optimal.

    Le second étage accueille une magnifique suite d’environ 20 m², comprenant un dressing intégré, une mezzanine, une salle d’eau privative et une climatisation connectée (Wi-Fi). Cette chambre donne accès à une superbe terrasse d’environ 20 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village. Vous y trouverez également un barbecue et une cuisine d’été, idéals pour profiter pleinement de la saison estivale.

    Cette maison familiale séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses poutres apparentes, tout en offrant un haut niveau de confort grâce à des rénovations récentes et soignées.

    Les atouts :

    • Toiture et isolation récentes

    • Charme de l’ancien

    • Exposition plein sud

    • Environnement calme, au cÅ“ur du village

    • Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche, médecins, équipements sportifs

    Idéalement située à 20 minutes du CEA Cadarache, 40 minutes d’Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 232 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 587 €

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