Réf : 45/2025

Vendu

Rians (83560) Maison de village 100 m² avec terrasse

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83560

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Vue Sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Granules

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1947

Copropriété NON

À vendre sur la commune de Rians (83), découvrez cette charmante maison de village offrant une surface habitable d’environ 100 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes.

Dès l’entrée, vous accédez à un grand atelier d’environ 30 m², idéal pour motos ou espace de stockage, intégrant également une buanderie.

La maison propose une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La table-bar apporte une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le poêle à granulés assure un chauffage performant, économique et chaleureux.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu’une belle salle de bains en travertin, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et de nombreux rangements pour un confort optimal.

Le second étage accueille une magnifique suite d’environ 20 m², comprenant un dressing intégré, une mezzanine, une salle d’eau privative et une climatisation connectée (Wi-Fi). Cette chambre donne accès à une superbe terrasse d’environ 20 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village. Vous y trouverez également un barbecue et une cuisine d’été, idéals pour profiter pleinement de la saison estivale.

Cette maison familiale séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses poutres apparentes, tout en offrant un haut niveau de confort grâce à des rénovations récentes et soignées.

Les atouts :

Toiture et isolation récentes
Charme de l’ancien
Exposition plein sud
Environnement calme, au cœur du village
Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche, médecins, équipements sportifs

Idéalement située à 20 minutes du CEA Cadarache, 40 minutes d’Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Annonce proposée par un agent commercial