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    6. Reyrieux maison de 2013 4 ch dt 1 pp terrain 462m
    Réf : MSVMA14520266372
    Sous-compromis

    • Reyrieux (01600) REYRIEUX: Maison de 2013 4 ch dt 1 pp terrain=462m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01600
    Surface habitable (m²) 95,98 m²
    surface terrain 462 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95,98 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2013
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Reyrieux:

    À seulement 1,2 km du centre du village de Reyrieux, nichée au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine construite en 2013, posée sur un joli terrain plat et entièrement clos de 462 m².

    Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère conviviale et fonctionnelle de cette maison pensée pour le confort quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous invite à la détente : un bel espace ouvert intégrant un séjour chaleureux et une cuisine meublée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Aux beaux jours, la terrasse accessible par la pièce de vie, est prolongée par un store banne électrique qui vous offre un agréable coin d’ombre pour profiter du jardin.

    Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou faciliter la vie de tous les jours. À l’étage, trois autres chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Pour plus de praticité, chaque niveau dispose de ses toilettes, avec lave-mains au rez-de-chaussée.

    Un garage avec espace buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison (possibilité d'y stationner un camping-car), viennent parfaire l’ensemble.

    Côté technique : chauffage par panneaux rayonnants à régulation électronique, pompe à chaleur dans la pièce de vie, conduit existant pour l’installation d’un poêle, VMC hygro B, volets roulants manuels, douche italienne… le tout relié au tout-à-l’égout.

    Classe énergie:C; Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1690 euros (prix moyen des énergies indexés au Années 2021,2022,2023 abonnement compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

    Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente 369 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 966 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 20.20 m²

    Portail manuel isolé

    entrée 7.02 m²

    WC 1.92 m²

    Lave main

    chambre 11.27 m²

    dont douche italienne

    pièce à vivre 37.47 m²

    cuis aménagée expo S-O

    Etage 1
    Dégagement 3.57 m²

    salle de bain 5.16 m²

    chambre 9.31 m²

    chambre 9.98 m²

    chambre 9.23 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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