Les infos Essentielles
REYRIEUX: dans un secteur recherché et au calme, cette maison familiale allie charme, confort et volumes généreux, le tout à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accès vers Lyon ou Villefranche-sur-Saône.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir famille et amis. Le salon-séjour, prolongé par de larges ouvertures sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante équipée, fonctionnelle complète parfaitement cet espace central de la maison.
L’étage dessert 3 chambres spacieuses (possibilité 4) , permettant à chacun de profiter d’une belle intimité. La maison dispose également d’une salle de bains familiale, de nombreux rangements, ainsi que d’un garage attenant et d’espaces annexes pratiques au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé, idéal pour les moments de détente, les repas d’été en terrasse ou les jeux des enfants. L’exposition et la tranquillité du lieu renforcent encore l’agrément de vie. Parmi les équipements de cette maison, vous trouverez un portail d'entrée motorisé, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, des fenêtres à double vitrage avec volets en bois, des baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récemment changée. Un garage double compléte cette offre. Le terrain plat de 749m² est clos et arboré et sans vis à vis avec les autres habitations.Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Consommation réelle: 1718.53 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.