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    6. Mas de caractere 194m2 loft de 85m2 surface totale 279m2 studio independant a fort rendement
    Réf : 104506
    Coup de coeur

    Noves (13550) Mas de caractère 194m2 + Loft de 85m2 ( ( Surface totale 279m2) - Studio indépendant à fort rendement

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13550
    Surface habitable (m²) 194 m²
    surface terrain 943 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
    Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1850
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Noves, en campagne, proche de toutes les commodités.

    Mas historique rénové avec goût offrant une belle surface de plus de 194m2 avec un jardin de 943m2 clos et arboré, sans vis à vis.

    En rez de chaussée : un vaste salon murs en pierres avec cheminée, une salle à manger suivie de la cuisine toute équipée, wc invités.

    A l'étage, 3 chambres spacieuses dotées de rangements et climatisées, une salle de bains complète (douche et bain), wc séparés.

    A l'arrière du mas, un studio composé d'un espace à vivre/cuisine, une chambre, salle d'eau/wc. Il bénéficie de sa propre cour avec sa serre urbaine éco responsable et de son accès indépendant : idéal pour recevoir famille, amis ou en chambre d'hôtes : revenus locatifs possibles entre 600€/mois ( annuel) et 9000€/an ( saisonnier ) idéal pour auto financer une partie du crédit.

    Le bonus : Un grand garage de 60m2 (avec sa buanderie 8 m2), doublé à l'étage d'un loft de 87m2 déjà isolé avec accès depuis la partie nuit ou directement par le rez de chaussée.

    Vous profiterez d'un environnement calme, bucolique et verdoyant, d'une piscine avec volet immergé, d'une belle terrasse avec sa pergola végétalisée, le portail et arrosage sont automatisés. Stationnement facile 5 voitures.

    Laissez vous séduire par le charme de cette batisse où tout a été pensé, ici il fait bon vivre ici !

    Sylvie Bazard - EI - Agent commercial indépendant Expertimo-RCAS Tarascon 799514062.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 549 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 068 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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