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    6. Authentique mas de caractere avec grand jardin et dependances
    Réf : 103163

    Noves (13550) AUTHENTIQUE MAS DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCES

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13550
    Surface habitable (m²) 193 m²
    surface terrain 2 590 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 5
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1850
    Copropriété NON

    Situé sur la commune de Noves, ce mas d’une surface habitable d’environ 193 m², réparti sur deux niveaux, offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d’authenticité.


    Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine et cheminée, 2 chambres et salle d'eau/wc

    À l’étage, vous trouverez une seconde grande pièce à vivre dotée d' une cuisine , deux chambres et une salle de bain/wc.
    Une partie du mas en pierre apporte un cachet indéniable à l’ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et climatisé, toiture propre.


    À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de 2 590 m² situé à l’arrière de la propriété, à l’abri de la route, idéal pour aménager un espace détente ou envisager un projet paysager.
    Un grand garage d’environ 100 m² complète ce bien, surmonté d’un grenier offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.


    À noter : le mas est situé en bordure de nationale, générant une nuisance sonore. Toutefois, son implantation et la configuration du terrain permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs côté jardin.
    Les + : Grand terrain à l’abri des regards et de la route, Cachet de l’ancien avec partie en pierres, Beaux volumes sur deux niveaux, Grand garage avec potentiel supplémentaire
    Un bien rare avec un beau potentiel, idéal pour résidence principale ou projet locatif après rénovation, artisan pour stockage et accès facile
    Programmons une visite :

    Sylvie Bazard -Agent commercial indépendant Expertimo -RCAS Tarascon 799514062

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 368 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 900 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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