Les infos Essentielles
Situé sur la commune de Noves, ce mas d’une surface habitable d’environ 193 m², réparti sur deux niveaux, offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d’authenticité.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine et cheminée, 2 chambres et salle d'eau/wc
À l’étage, vous trouverez une seconde grande pièce à vivre dotée d' une cuisine , deux chambres et une salle de bain/wc.
Une partie du mas en pierre apporte un cachet indéniable à l’ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et climatisé, toiture propre.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de 2 590 m² situé à l’arrière de la propriété, à l’abri de la route, idéal pour aménager un espace détente ou envisager un projet paysager.
Un grand garage d’environ 100 m² complète ce bien, surmonté d’un grenier offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
À noter : le mas est situé en bordure de nationale, générant une nuisance sonore. Toutefois, son implantation et la configuration du terrain permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs côté jardin.
Les + : Grand terrain à l’abri des regards et de la route, Cachet de l’ancien avec partie en pierres, Beaux volumes sur deux niveaux, Grand garage avec potentiel supplémentaire
Un bien rare avec un beau potentiel, idéal pour résidence principale ou projet locatif après rénovation, artisan pour stockage et accès facile
Programmons une visite :
Sylvie Bazard -Agent commercial indépendant Expertimo -RCAS Tarascon 799514062
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).