Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ – NOVES | CALME, ESPACE ET POTENTIEL À DEUX PAS DU CŒUR DU VILLAGE
Vous recherchez une maison familiale avec un grand jardin, une piscine et de belles possibilités d’évolution, tout en restant à proximité immédiate du centre de Noves ?
Cette propriété mérite votre attention.
Implantée au calme sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 621 m², cette maison d’environ 147 m² offre des volumes confortables et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire. WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur, place aux beaux jours : le grand jardin accueille une piscine 10 × 5 avec pool house, idéale pour profiter pleinement des étés provençaux.
Côté pratique, la propriété dispose également de deux grands garages de 24 et 28 m², d’une cave et de plusieurs possibilités de stationnement.
Double vitrage, climatisation, chauffage au gaz de ville, cheminée, eau de ville, forage et raccordement au tout-à -l’égout complètent l'ensemble.
LE VRAI PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ : SON POTENTIEL.
Située en zone urbaine UC, elle bénéficie de possibilités constructives permettant d’envisager, selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, un agrandissement de l’habitation ou la création d’une dépendance.
La maison nécessite aujourd’hui une modernisation intérieure : une belle opportunité de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, sans renoncer à ce qui est beaucoup plus difficile à créer : l’emplacement, la superficie du terrain, la piscine, les dépendances et les volumes.
Une propriété à découvrir pour une famille recherchant de l’espace et du calme au cœur de Noves, mais également pour les acquéreurs sensibles au potentiel d’évolution d’un bien.
Une visite vous permettra d’en mesurer toutes les possibilités.
Votre contact local :
Sylvie Bazard – Expertimo
Agent commercial indépendant – RSAC Tarascon 799 514 062
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.