Les infos Essentielles
VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
(la maison reste occupée par la propriétaire)
En exclusivité, au calme, à 200 m de la place de la mairie, maison de 84 m² sur une parcelle cloturée et arborée de 661 m², parfaitement entretenue par sa propriétaire.
Comment fonctionne cette vente :
Vous devenez propriétaire de la maison dès la signature chez le notaire.
- La venderesse, âgée de 82 ans, garde le droit d’y vivre jusqu’à la fin de sa vie.
- Pendant cette période, vous ne pouvez ni l’habiter ni la louer.
- À son décès ou si elle quitte définitivement les lieux, vous récupérez la maison libre, sans autre démarche.
- Ce n’est pas un viager : pas de rente. Le prix est payé en une fois et peut être financé par un prêt.
- Le prix tient compte de l’occupation : la valeur du bien libre est estimée à 283 500€ HAI.
- La propriétaire continue d’entretenir la maison. Les gros travaux (toiture, gros murs) restent à la charge de l’acquéreur tout comme la taxe foncière
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou transmettre à ses enfants.
La maison :
Un hall d’entrée donne accès au salon climatisé, à la cuisine séparée, à 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Accès au premier garage depuis la maison. Un second garage avec cave. Jardin clos et arboré.
Chauffage central au fioul, insert, climatisation réversible.
Les PLUS : 2 garages de 16 et 28 m², double vitrage sur toute la maison, toiture entretenue, zone constructible UC, piscinable.
Prix de vente : 249 000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur inclus dans le prix).
Visites sur rendez-vous, dans le respect de la tranquillité de l’occupante.
Votre unique contact : Sylvie Bazard – 06 64 82 18 65 – sylvie.expertimo@gmail.com – Agent commercial indépendant Expertimo – RSAC Tarascon 799 514 062
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).