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Les infos Essentielles
À seulement 10 minutes de Perpignan, 5 minutes de Villeneuve-de-la-Raho et 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 415 m², cette propriété de construction traditionnelle, entièrement rénovée ces dernières années, offre près de 120 m² habitables de confort et de fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de l'espace de vie principal de 38 m², pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, prolongé par une vaste véranda qui invite à profiter de chaque saison.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire, issu de l'aménagement du garage, offre de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une agréable terrasse sans vis-à -vis accueille une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'une plancha, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, véritable cocon de verdure, propose différents espaces de détente, un forage, plusieurs zones de rangement pour bricolage et stokages, un abri voiture ainsi que deux accès permettant un stationnement aisé et sécurisé.
Pour prolonger les instants de bien-être, une pièce dédiée au spa vous permettra de savourer des moments de relaxation en toute intimité.
Peux convenir également aux personnes à mobilité réduite.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants éléctrique, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, cuisine équipée, cave et espace de stockage dans les combles.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette villa conjugue confort moderne, sérénité et qualité de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Perpignan.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
9.50 m²
salon/sejour
38 m²
chambre
9 m²
salle d'eau
1.90 m²
chambre
12.50 m²
chambre
14.20 m²
salle de bain
9.5 m²
WC
3.20 m²
Couloir avec dressing
5.50 m²
veranda SPA
9.50 m²
véranda
16.60 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).