Un appartement unique, spacieux et luxueux de 177m2 (160m2 loi carrez) en duplex donnant directement sur la mer, avec une vue imprenable sur le Baie des Anges, une terrasse privée, une véranda couverte, 3 chambres à et un parking, dans une résidence très prisée située dans un endroit exclusif et haut de gamme.

Le Cap de Nice est l 'un des quartiers les plus prestigieux de la belle ville de Nice, situé sur les falaises au bord du Mont Boron, juste au dessus du port. Un quartier résidentiel tranquille de maisons exclusives et haut de gamme, juste en haut de la colline du joli Port de Nice, Cap de Nice bénéficie d'être à 10 minutes du centre ville, tout en ayant un accès facile à la pittoresque Basse Corniche qui serpente autour de la falaise vers Villefranche, Eze et jusqu'à Monaco.

En quittant l'allée tranquille qui relie la Basse Corniche au port, vous accéderez au parking privé et sécurisé situé sur le toit de l'immeuble, avec de superbes vues sur la mer pour vous accueillir. Le hall d'entrée s'inscrit dans la même veine, avec des vues claires et dégagées sur la baie jusqu'à l'aéroport et la silhouette des collines au-delà.

L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur et, une fois à l'intérieur, vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans le grand espace de vie de 80 m2 à double exposition, qui combine une cuisine de luxe, une salle à manger, un élégant salon et un balcon/ véranda couvert, avec des vues spectaculaires sur le bord de l'eau et sur la mer. L'accès à la cour privée depuis la salle à manger se fait par des portes-fenêtres doubles, ce qui permet de passer de l'intérieur à l'extérieur en toute transparence et d'ajouter plus de 50 m2 à l'espace, offrant ainsi un vaste espace de vie ouvert d'environ 130 m2 à ce niveau.

Le magnifique véranda se trouve directement au-dessus de la mer, avec juste les rochers en dessous et le doux rythme de l'eau qui clapote sous vos pieds. La vue d'ici est vraiment unique - très peu de propriétés (et encore moins d'appartements) sur cette partie de la côte ont de véritables « pieds dans l'eau » - ce qui signifie qu'il n'y a rien entre vous et la mer à vos pieds. La propriété est construite à flanc de falaise, ce qui donne un bel aspect naturel au mur est de la cour privée, et sous l'immeuble d'appartements, la falaise se transforme en rochers au bord de l'eau. À votre droite, la vue porte sur le Baie des Anges, qui s'étend vers l'aéroport, ses lumières clignotant au loin dans le couchant, avec en toile de fond les collines teintées de pourpre à l'horizon. Devant vous, il n'y a que le bleu azur de la Méditerranée, avec de temps en temps un superyacht ou un voilier contournant le Cap en direction de la mer.

Derrière l'espace de vie principal se trouve la chambre 3 - qui ferait également un excellent bureau - avec son propre espace extérieur couvert de type grotte, avec un accès direct à la terrasse privée de 50 m2 par des portes françaises pleine largeur et des vues sur la cour jusqu'à la mer. Il y a également un WC pour les invités à cet étage.

L'accès à la suite de la chambre principale et à la chambre 2 se fait par l'escalier principal, qui mène à l'étage inférieur depuis l'espace de vie principal.

L'une des plus belles caractéristiques de ce charmant appartement est la suite de la chambre principale. Suspendue à quelques mètres de la mer bleue azur, vous vous réveillerez au doux son du clapotis des vagues en été, et au fracas spectaculaire de l'eau écumante lors des rares matins d'hiver orageux. Au réveil, ouvrez les portes-fenêtres sur toute leur longueur et contemplez la mer, avec une vue totalement ininterrompue. Cette suite merveilleusement privée et ouverte mesure au total plus de 40 m2, avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bains de luxe qui comprend un détail spécial de luxe élégant - une baignoire jacuzzi surélevée avec vue sur la mer.

La chambre 2 est une chambre double bien aménagée de plus de 20 m2, avec sa propre salle de douche/WC. La chambre dispose de nombreux espaces de rangement, est bien éclairée et dispose d'un accès direct et indépendant à la terrasse extérieure grâce à des portes-fenêtres doubles.

Au même étage que ces deux chambres se trouve la buanderie avec beaucoup d'espace pour le rangement, le lavage et le séchage.

Il y a également un grand espace de stockage (que l'on appellerait normalement une « cave » mais qui est en fait situé au dernier étage de l'immeuble) et bien sûr, une place de parking dédiée avec un accès codé au parking privé via des barrières de sécurité électriques.

L'appartement est en bon état, avec des matériaux de qualité tels que le parquet et le marbre, l'air conditionné dans toutes les pièces, le double vitrage et les volets électriques pour plus de sécurité.

Le port de Nice est un endroit charmant - un ancien port à la périphérie de la ville (du côté « correct ») qui accueille des bateaux de croisière, des superyachts et des bateaux de plaisance, ainsi que de prestigieux navires ambassadeurs du monde entier. Ce joli bassin maritime est bordé sur trois côtés d'immeubles niçois typiques à l'élégance classique, avec leurs fenêtres à volets et leurs balcons traditionnels, et de restaurants au bord de l'eau. Ce quartier permet aux habitants d'accéder facilement à la ville et d'en sortir, tout en étant à l'écart du bruit et de l'activité du centre-ville. Le port lui-même, à seulement 5 minutes à pied du Cap de Nice, est un endroit merveilleux pour se promener sur les quais, avec ses marchés aux puces, ses commerçants indépendants (poissonniers, fleuristes, etc.) et ses cafés, bars et restaurants. L'aéroport de Nice se trouve à 15 minutes en taxi, et la gare de Nice, qui propose des trains réguliers vers Cannes, Antibes et Saint-Tropez à l'ouest, ou vers Monaco et l'Italie à l'est, se trouve à 10 minutes en voiture.

Nice est à la fois un centre culturel et commercial, et la plus grande ville de la Côte d'Azur. On y trouve un quartier d'affaires dynamique, une multitude de musées, de parcs, de galeries et d'attractions architecturales, ainsi qu'une école internationale et une université. Nice compte suffisamment de restaurants pour que, dit-on, vous puissiez manger au restaurant tous les jours de l'année sans avoir à revenir. La cuisine a une forte influence italienne - la ville faisait partie de l'Italie moderne jusqu'à il y a un peu plus d'un siècle. Avec ses célèbres plages, la Promenade des Anglais, le marché aux fleurs de la Cours Saleya et ses boutiques de marque, ses élégantes rues piétonnes commerçantes et sa jolie vieille ville - sans oublier sa célèbre mer bleu azur - Nice est un endroit unique pour profiter de tout ce qui fait la beauté de la Côte d'Azur.

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