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    Réf : 106830
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    Nice (06000) NICE CARRÉ D’OR – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06000
    Surface habitable (m²) 51,30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35,28 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur OUI
    Vue collines
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1830
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 81
    nombre de lots 75

    Au cœur du Carré d’Or niçois, sur la très recherchée rue piétonne Masséna, découvrez ce charmant duplex de 35,28 m² Carrez (51,68 m² au sol) situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.

    L’emplacement est exceptionnel : à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des restaurants et des commerces, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Ici, tout se fait à pied. 

    Une fois à l’intérieur, le bien séduit immédiatement par son calme rare pour le secteur, sa vue dégagée sur les toits niçois et les collines, son absence de vis-à-vis et sa luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures.

    L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon filant de 4,80 m², d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre à l’étage. La climatisation réversible sur les deux niveaux assure un confort optimal en toute saison.

    Le bien est en parfait état.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Franklin, votre agent immobilier local, spécialiste des biens de qualité à Nice

    Classe énergie C (182 kWh/m²/an) — GES A (6 kg CO2/m²/an)Copropriété de 49 lots principauxCharges mensuelles : 95 €Taxe foncière : 835 €

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 6
    chambre 14.24 m²

    Etage 5
    salon/sejour 21.77 m²

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