Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans le quartier recherché des Musiciens / Thiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway, gare SNCF) et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Découvrez ce superbe 3/4 pièces traversant de 85 m², situé au 5ème étage sur 6, d'un immeuble sécurisé de très bon standing construit en 2012, accessible PMR.
Au calme tout en étant en plein cœur de Nice, cet appartement entièrement rénové offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et des prestations de qualité.
Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à -vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec terrasse, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. La configuration permet également de créer facilement une 3ème chambre ou un espace bureau.
Les points forts :
- Appartement traversant Est/Ouest
- Résidence de très bon standing (2012)
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Éclairage à intensité variable
- Deux terrasses
- Aucun travaux à prévoir
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif .
En supplément du prix de vente, possibilité d'acquérir au sein de la résidence un grand garage fermé de 22 m² au prix de 60 000 €.
Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement privilégié au cœur de Nice.
Ils ne vous restent plus qu'Ã poser vos valises.
A visiter sans tarder !
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EXCLUSIVE LISTING
Ideally located in the highly sought-after Musiciens / Thiers district, just a short walk from shops, schools, public transport (tramway and SNCF train station), and only a few minutes from the famous Promenade des Anglais, this superb 2/3-bedroom through apartment offers 85 m² (915 sq ft) of living space on the 5th floor of a secure, high-end residence built in 2012, fully accessible for people with reduced mobility.
Nestled in a peaceful setting while being in the heart of Nice, this beautifully renovated apartment benefits from abundant natural light thanks to its dual East/West exposure and high-quality finishes throughout.
The property features a spacious 42 m² (452 sq ft) air-conditioned living area with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto a large west-facing terrace with open views and complete privacy.
The sleeping area comprises two bedrooms with built-in storage, one of which has direct access to a private terrace, a walk-in dressing room, a shower room with WC, and a bathroom with WC. The current layout also allows for the easy creation of a third bedroom or a home office.
Key Features:
- Dual East/West exposure
- Prestigious residence built in 2012
- Air conditioning
- Electric roller shutters
- Dimmable lighting throughout
- Two terraces
- No renovation work required
This property is perfectly suited as a primary residence, holiday home or buy-to-let investment.
Optional: A large 22 m² (237 sq ft) private enclosed garage within the residence is available for purchase at an additional price of €60,000.
A rare opportunity combining peace and quiet, modern comfort, and a prime location in the heart of Nice.
Simply move in and enjoy.
Early viewing is highly recommended!
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 653 € et 883 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).