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    Réf : MARTINEZ / VAUBAN NICE

    Nice (06300) Nice - secteur Auvare 3 pièces loué

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06300
    Surface habitable (m²) 51 m²
    Surface loi Carrez (m²) 51 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 6
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 35
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À vendre, agréable 3 pièces traversant de 51 m², situé en étage élevé avec ascenceur, à deux pas du tramway, des commerces et du centre-ville de Nice.

    L’appartement se compose d’un séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur un premier balcon, de deux chambres donnant sur un second balcon, d’une salle d’eau, de rangements ainsi que d’un WC indépendant. Traversant et bien agencé, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

    Le bien est actuellement loué 765 € + 100 € de charges par mois, jusqu’à fin 2027,

    Situé à proximité immédiate de la caserne Auvare, appelée à déménager prochainement, le quartier connaît une forte mutation urbaine, synonyme de valorisation et de potentiel de plus-value à moyen terme.

    Appartement à rénover, idéal pour investisseur ou pour un futur projet de résidence principale après travaux.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
    Charges mensuelles 110 €
    Taxe foncière annuelle 800 €

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