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    6. 3p rez de jardin residence neuve 2022 nice cremat bellet
    Réf : 93971
    Nouveauté

    • Nice (06200) 3P rez-de-jardin, résidence neuve 2022 - Nice Crémat/Bellet

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06200
    Surface habitable (m²) 56,14 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56,14 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur OUI
    Vue Verdure
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone NON
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2022
    Copropriété OUI
    Lot n° 98, 43
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 55
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 880 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À VENDRE – Rez-de-jardin 3 pièces avec jardin privatif – Nice Ouest (Crémat / Bellet)

    Idéalement situé dans un cadre résidentiel prisé, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve livrée en 2022, sécurisée et aux prestations modernes.

    Il se situe en rez de jardin d'un immeuble de 2 étages.

    Les atouts de l’appartement :

    • Surface intérieure optimisée : séjour lumineux avec cuisine italienne design entièrement équipée.
    • 2 chambres spacieuses avec rangements.
    • Salle de bains moderne et toilettes indépendants.
    • Climatisation réversible, volets roulants électriques.
    • Excellent état général, vendu meublé.

    Extérieur et stationnement

    • Jardin privatif de 38 m², exposition sud-ouest, au calme absolu.
    • 2 places de parking en sous-sol avec espace de rangement dédié.

    Localisation et commodités

    • Aéroport Nice Côte d’Azur à 15 minutes.
    • Promenade des Anglais / Centre-ville à 15 minutes.
    • Accès rapide A8 et RN202 (10 minutes).
    • Écoles, maison médicale et piscine municipale accessibles à pied : parfait pour une vie de famille.

    Une opportunité rare alliant confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique.

    LIEN VIDEO :

    https://www.youtube.com/watch?v=et7DS_V2wZs

    Contact : Aurélie Troussier - 06 58 94 84 87
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    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
    Taxe foncière annuelle 955 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 24.91 m²

    chambre 12.50 m²

    chambre 9.77 m²

    salle de bain 4.68 m²

    WC 1.26 m²

    jardin 37.50 m²

    parking m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 270 € et 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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