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    5. T3
    6. 3 pieces palais nicois centre massena
    Réf : 98
    Vendu

    Nice (06000) 3 Pièces palais niçois Centre Massena

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06000
    Surface habitable (m²) 55,38 m²
    Surface loi Carrez (m²) 55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue VILLE
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre, Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage AUTRE, Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1940
    Quartier Centre ville , DUBOUCHAGE
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 4
    nombre de lots 50
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 700 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    VENDU

    Emplacement ideal, entre la coulée verte et Dubouchage, proche massena et Nice étoile, dans très bel Immeuble en hyper centre, en retrait de la rue Alberti.

    Belle hauteur sous plafond, séjour en angle pour plus de luminnosité, traversant, au calme, travaux de rénovation à prévoir, possibilité de redistribuer la cuisne pour faire un trois pièces avec deux belles chambres dans un quartier hyper attractif.

    A voir rapidement pour un projet d'investissement locatif, mais aussi pour une résidence secondaire en coeur de ville. COnvient aussi à une résidence principale en fonction des travaux envisagés.

    Une cave hors sol, accessible par un portillon fermé donnant sur l'arrière du batîment, permet aisément d'y entreposer vélo et trotinette électrique. Peu de cave dans l'immeuble. Vendue en sus 15 000 €. Négociation toujours possible.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 232 €
    Taxe foncière annuelle 852 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 7.32 m²

    salon/sejour 15.33 m²

    ANGLE DU BATIMENT, deux expositions

    salle de bain 4 m²

    avec WC a refaire voire y mettre la cuisine en ouvrant le mur sur le salon

    chambre 7.32 m²

    faire une arche pour communiquer avec l'actuelle cuisine, pour u mettre un dressing et une petite salle d'eau. Dans la cuisine mettre un wc indépendant accessible depuis l'entrée.

    chambre 13.67 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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