Réf : 70072

Vendu

Nice (06100) Valrose - Magnifique Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Nice - Idéal pour Familles et Professionnels

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06100

Surface habitable (m²) 75 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Jardin et ruelle

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1890

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges de copropriété 900 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Situé dans une ruelle tranquille, cet appartement de 75,20 m² au 1er étage d'un charmant immeuble de deux étages offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accessibilité. Profitez d'un espace généreusement dimensionné, optimisé pour une vie de qualité au cœur de Nice.

Caractéristiques Clés:

Surface habitable généreuse: 75,20 m² parfaitement agencés, comprenant deux chambres confortables, offrant intimité et tranquillité.
Séjour spacieux: Un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, crée un espace de vie accueillant et polyvalent, idéal pour se détendre et recevoir.
Terrasse privée: Détendez-vous ou divertissez sur une terrasse exceptionnelle de 22 m², offrant un espace extérieur précieux pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.
Conception pensée pour le confort: Nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace de vie, une cave pour un stockage supplémentaire, et une cuisine séparée prête à accueillir vos talents culinaires.
Tranquillité et commodité: Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement offre l'avantage unique d'un accès facile aux transports sans les nuisances sonores, garantissant un environnement paisible.
Climatiseur installé: Pour garantir votre confort tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les familles cherchant un nouveau foyer avec des espaces de vie extérieurs et intérieurs spacieux, ou pour les professionnels et télétravailleurs désirant combiner commodité et qualité de vie. Sa proximité du tramway, en fait un choix privilégié pour ceux qui veulent profiter pleinement de la vie niçoise.

L'investissement parfait: Avec son emplacement privilégié, ses aménagements de qualité, et son potentiel locatif, cet appartement représente également une excellente opportunité pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis à Nice. Pour découvrir comment cet appartement peut répondre à vos aspirations de vie, contactez-moi, Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrir le bien