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EXCLUSIVITÉ-NICE-VIEUX NICE
À deux pas de la cathédrale Sainte-Réparate, trois fenêtres tournées vers l’ouest laissent entrer la lumière dorée de fin de journée.
Ici, on est en plein cœur du Vieux Nice, dans ses ruelles colorées où l’on vit à pied, sans jamais prendre la voiture. La place Rossetti et ses terrasses sont au bout de la rue. Le marché du cours Saleya, la mer et la Promenade des Anglais sont à quelques minutes, et le tramway s’arrête à la station Cathédrale – Vieille Ville. En plein cœur du quartier le plus prisé des voyageurs, qui attire du monde toute l’année entre le Carnaval, l’été et les séjours de week-end, c’est le genre d’appartement qui se loue sans effort et rentabilise vite son achat.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble ancien du XIXe siècle. C’est une petite copropriété à taille humaine, bien tenue, dont le règlement autorise la location meublée de courte durée.
En ouvrant la porte, on découvre le séjour avec cuisine ouverte de 33 m², le cœur de l’appartement. Ses trois fenêtres plein ouest, lui donnent de la lumière tout l’après-midi et un vrai sentiment d’espace. C’est là qu’on cuisine, qu’on reçoit et qu’on profite du soleil du soir.La chambre de 12,5 m² donne sur cour : on n’y entend pas l’animation des rues, et on y dort au calme, même en plein été. La salle d’eau a été refaite récemment, et le WC est séparé. L’appartement offre 55,61 m² Carrez en 2 pièces, avec un petit balcon. Le chauffage et la climatisation se font par une pompe à chaleur réversible, réglable pièce par pièce.L’appartement peut être vendu meublé. Il conviendra à un premier achat au cœur de la ville, à un pied-à -terre à Nice, ou à un investissement en location saisonnière dans le quartier le plus demandé par les voyageurs.
Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C’est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94
Classe énergie C - Copropriété de 7 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 600 € - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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