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    6. Nice gambetta liberation dernier etage 2 pieces cave parking 43 40m
    Réf : V21430325731

    Nice (06000) NICE // GAMBETTA / LIBERATION / DERNIER ETAGE / 2 pièces / CAVE /Parking/ 43,40m²

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06000
    Surface habitable (m²) 44 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,40 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Est
    Année de construction 1930
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 93

    NICE // GAMBETTA / LIBERATION /DERNIER ETAGE / 2 pièces / CAVE /Parking/ 43,40m²

     

    À environ 10 minutes à pied de la Libération, de la gare et du tramway Alsace-Lorraine, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée au charme niçois. Traversant et exposé est/ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sur les collines.

    • Cuisine entièrement équipée
    • Une chambre
    • Grand placard dressing 
    • Salle d’eau
    • Climatisation
    • Double vitrage
    • Fibre optique
    • Possibilité d’installer une table sur la coursive en journée

    Possibilité de reprendre le bail de location d’un emplacement de parking BOX en complément.

    Précédemment loué en meublé à 1 100 €/mois, soit 13 200 € de loyers annuels, cet appartement présente un intérêt pour un investissement locatif. La location saisonnière est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété.

    Les charges d’environ 100 €/mois comprennent le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus individuel.

    Dernier étage, exposition est/ouest, rénovation et proximité des transports : des atouts appréciables pour un premier achat comme pour un investissement.

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 270 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 873 €

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    Localisation Du bien

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