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EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT PREMIUM EN HYPER CENTRE DE NICE
Situé au 5 rue de France, avec entrée directe par la rue piétonne, ce superbe 2 pièces meublé entièrement rénové il y a moins de 2 ans représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à forte rentabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la mer, du tramway et de l’ensemble des commerces du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme grâce à sa terrasse donnant sur la rue du Commandant Raffali.
D’une configuration optimisée, il se compose :
• d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,
• d’une cuisine entièrement équipée,
• d’une chambre avec dressing et nombreux placards,
• d’une élégante salle d’eau, WC et chauffe-serviettes.
Prestations: double vitrage, fibre optique, climatisation, immeuble sécurisé avec vidéosurveillance, DPE performant classé C/A.
Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse plein sud de 40 m², rare en hyper centre, offrant un espace de vie extérieur particulièrement recherché en location saisonnière.
Airbnb autorisé – Forte demande locative.
Rentabilité brute estimée jusqu’à 15 %.
Un bien clé en main, idéal pour investissement patrimonial ou exploitation locative haut rendement sur la Côte d’Azur.
Annonce proposée par un agent commercial
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