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    Réf : 102281
    Nouveauté

    Nice (06100) Appartement 2/3 pièces de 58 m2 rénové

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06100
    Surface habitable (m²) 58,13 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56,23 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    Lot n° 19
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 32
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 808 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier des Poètes / Gorbella – Appartement 2/3 pièces 58 m² rénové – Tramway à pied

    Situé rue Paul Bounin à Nice, au cœur du quartier recherché des Poètes, entre Gorbella, Borriglione et Libération, découvrez ce grand appartement 2/3 pièces de 58 m² (56,23 m2 Loi Carrez), entièrement rénové en 2019, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien.

    L’appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l’université Valrose.

    Il se compose d'une grande entrée avec un grand placard de rangement , d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte ( possibilité de créer une deuxième chambre ou espace bureau ), d'une chambre au calme , d'une grande salle de douche , WC indépendant et de nombreux rangements.

    L’appartement bénéficie de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Il donne sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct, garantissant calme et confort au quotidien.

    Sa configuration et sa surface offrent également un potentiel d’aménagement en 3 pièces, idéal pour optimiser un investissement locatif.

    Emplacement stratégique :

    - Tramway à 3 minutes à pied

    - Commerces et marché de la Libération

    - Université Valrose

    - Accès rapide autoroute et centre-ville

    Idéal pour une résidence principale , un premier achat ou investissement locatif (étudiants ou longue durée).

    Un appartement clé en main, offrant volume, calme et emplacement recherché.

    Les photos ont été modifiées par IA.

    À visiter rapidement.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 250 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 234 €
    Taxe foncière annuelle 1 125 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 8 m²

    Séjour / cuisine 34.17 m²

    entrée 6.97 m²

    salle de bain 5.27 m²

    WC 1.90 m²

    dressing 2.01 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 664 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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