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Quartier des Poètes / Gorbella – Appartement 2/3 pièces 58 m² rénové – Tramway à pied
Situé rue Paul Bounin à Nice, au cœur du quartier recherché des Poètes, entre Gorbella, Borriglione et Libération, découvrez ce grand appartement 2/3 pièces de 58 m² (56,23 m2 Loi Carrez), entièrement rénové en 2019, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien.
L’appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l’université Valrose.
Il se compose d'une grande entrée avec un grand placard de rangement , d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte ( possibilité de créer une deuxième chambre ou espace bureau ), d'une chambre au calme , d'une grande salle de douche , WC indépendant et de nombreux rangements.
L’appartement bénéficie de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Il donne sur un environnement verdoyant et sans vis-à -vis direct, garantissant calme et confort au quotidien.
Sa configuration et sa surface offrent également un potentiel d’aménagement en 3 pièces, idéal pour optimiser un investissement locatif.
Emplacement stratégique :
- Tramway à 3 minutes à pied
- Commerces et marché de la Libération
- Université Valrose
- Accès rapide autoroute et centre-ville
Idéal pour une résidence principale , un premier achat ou investissement locatif (étudiants ou longue durée).
Un appartement clé en main, offrant volume, calme et emplacement recherché.
Les photos ont été modifiées par IA.
À visiter rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 664 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).