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    6. 2 3 pieces 56m 2 grandes terrasses jardin 75m fabron la pignata
    Réf : 104
    Vendu

    Nice (06200) 2/3 Pièces 56m² + 2 grandes terrasses -jardin 75m² - Fabron La Pignata

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06200
    Surface habitable (m²) 56 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1977
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 592 €

    SOUS COMPROMIS LE 17/02/2025

    Grand 2 pièces d'angle de 56m2

    Jardin privatif et clos de 75m² privatif, un havre de paix et de nature rien que pour vous.

    Deux terrasses de 26m² et 8m², dans une belle résidence avec piscine, à 50 m des commerces de la Pignata à Fabron.

    La terrasse en partie couverte constitue une véritable pièce supplémentaire en prolongement du salon.

    Beau séjour 20 m² très lumineux avec des baies vitrées sur toute la longueur, donnant sur la plus grande des deux terrasses. Belle chambre de 13m² avec un grand placard intégré. Cuisine de 9m², large, indépendante et équipée avec accès à la deuxième terrasse.

    Possibilité de faire un 3 pièces, ou d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie traversante d'un très beau volume (30m²).

    Salle de bain et toilettes indépendants, belle entrée, agréable circulation permettant un coin bureau.


    Un garage en sus est disponible pour la somme de 35 000€

    A visiter sans tarder.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 216 €
    Taxe foncière annuelle 1 330 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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