Les infos Essentielles
En département du Lot-et-Garonne, sur un terrain de plus d’un hectare, entouré de prairies et de bois, se trouve cette propriété unique en son genre. Cette propriété est située dans un havre de paix et de tranquillité, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, de ses centres commerciaux et de son hôpital. Le jardin soigneusement entretenu et I'état impeccable des bâtiments vous séduiront sans aucun doute. Mais c'est le magnifique mur de fond du salon, taillé dans la roche, qui rend cette propriété vraiment unique.
La maison dispose d'un système de chauffage central au mazout. Une cheminée dans le salon et une dans la cuisine assurent la convivialité en hiver. La maison bénéficie du double vitrage et d'un système d'alarme.
Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger/salon, une cuisine et une buanderie avec douche.
Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, utilisée comme bureau. Au premier étage il y a 3 chambres (10m2, 11m2 et 22m2), une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage mansardé ayant une surface de 53m2 abrite un logement indépendant, accessible de l'intérieur et directement de l'extérieur par une porte située à l'arrière de la maison. Il est composé d'un salon, de deux chambres, des toilettes et d'une salle de bains.
A côté de la maison se trouve une grange de 50m2, reliée à une grange à tabac de 65m2 et un pigeonnier de 9m2. Ces dépendances offrent un grand potentiel.
En outre, il y a plusieurs petites dépendances en pierre qui abritent, entre autres, le chauffage et l'installation de chauffage. Un puit se trouve à côté de la maison.
Sur la terrasse carrelée orientée plein sud, quelques arbres donnent de l'ombre en été. Le jardin paysager est riche en arbres et en arbustes. Aussi bien devant qu'à l'arrière de la maison, vous profiterez de la nature et d'une tranquillité absolue.
A ne pas rater pour tous ceux qui recherchent une maison de caractère en anciennes pierres avec des belles prestations énergétiques, des dépendances qui offrent des possibilités et un jardin où il fait bon être, au calme absolu et pourtant tout près d'une ville avec toutes les commodités.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
54 m²
cuisine
28 m²
buanderie
16 m²
Etage 1
mezzanine
15 m²
chambre
10 m²
chambre
11 m²
chambre
22 m²
salle de bain
6 m²
WC
2 m²
Etage 2
salon/sejour
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle de bain
m²
WC
m²
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